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房贷也有潜规则 这些我们该怎么防?

2014/11/27 21:11:26  阅读:次 字体:

潜规则在现在的社会中出现的频率越来越多。在官场、职场,有了亲戚、认了干爹,你就可以pk掉其他人,轻松将职位收入囊中。

娱乐圈当然也有潜规则,明星要想成功上位,最便捷的途径就是潜规则了,被“潜”了,主角光环妥妥滴!看看那些还在拼命炒话题、搏出位的明星们,你就可以呵呵了,当然,一旦暴露,被雪藏的风险是少不了的。

但是,你知道,在地产圈,也存在潜规则吗?

房贷潜规则之一 捆绑销售银行产品,附加严苛条件

现在楼市房价高涨,银行在房贷发放中属于占据主动地位的一方,为了更好的利用房贷主动地位上风,银行业务员会或者客户经理通常在审批发放房贷的时候会公然销售银行理财产品,购房者想要办理房贷,想要享受利率折扣优惠,就必须同时购买银行倾销的理财产品或者存进一笔钱。

 防范措施:不要轻信贷款经理的优惠折扣许诺,任何口头约定都是"浮云",无法成为有力的证据,购房者在申请房贷时应该让银行将贷款利率优惠写进贷款合同,同时约定好贷款发放时间,为未来维权预备好证据。

房贷潜规则之二 乱加收费项目,优先发放高利率房贷

在一些银行房贷审批过程当中,银行负责的工作职员会告诉他们需要交纳一些折扣手续费,有些购房者为了获得折扣优惠,顺利放贷,只能交纳,银行却没有明确的收费名目,只给一张普通收费收据,实属违规收费。

 防范措施:可以向银监会或当地的银监局投诉。这种方式是效果最好,本钱最低的维权方式。

房贷潜规则之三 空缺合同留隐患,违约损伤购房者

有些银行考虑到利率变化和房贷政策变化,在协商时,采取口头承诺方式给予优惠,但签订合同时不写明具体的利率水平和放贷时间,当利率水平提升后,购房者拿着空缺房贷合同要求放贷的话,基本会被拒尽。

防范措施:借款人可以向法院起诉银行。

最后,为了维护自身的权益,购房者在申请房贷和签立房贷合同的时候尽量要按照规范的流程行事,在遭遇银行房贷潜规则的时候一定要勇敢的站出来,向相关部分举报,有必要时还可以拿起法律的武器维权,不要逆来顺受,成为房贷潜规则的牺牲品。

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