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房价涨太快 别急着做“房奴”

2016/3/3 12:22:04  来源:搜狐房产  阅读:次 字体:
笔者的一对朋友来东莞多年一直租房住。他们享受着租房子住的好处,比如月租只需要2000多元,不用操心房子的装修问题,省出的首付可以提高生活质量,直奔小康生活水平。夫妇俩存了钱买了车,经常出去旅游,十分悠闲自在。
  不过,像他们一样的年轻人在东莞并不多,看着房价快速上涨,只要手上有点存款,就会焦虑着要去买房。
  去年,东莞临深片区房价飞速上涨,部分区域一手房年底房价比年初上涨了五成。今年年初,过完年回来的购房者们发现,二手房房价也上涨了,城区的二手房房价上涨了两三成,“年前还卖120万元,年后回来卖到150万元了。”一名看了大半年二手房的购房者刘先生告诉记者,不少房子单价上涨了2000~3000元/平方米。一些来自深圳的中介门店悄悄地开到了城区不少社区门口,这也意味着,更多的深圳客将被深圳中介公司带到东莞来,从而推动城区房价上涨。
  根据最新的数据显示,2月东莞新建住宅均价达1.1万元/平方米以上,在二手房方面,城区二手房均价也达到了1.1万元/平方米。
  费用这么高,你还买房吗?笔者认为,对于存款还不是很多的年轻人来说,别急着买房做“房奴”。虽然目前中央出台多个政策去库存,但是对于库存很少的东莞楼市而言,“去库存”不是问题,但高房价却已经阻挡了本地购房者入市的步伐。业内人士表示,上半年楼市政策宽松,是开发商出货的好时机,但是下半年楼市变数大,受大环境影响,深圳客离开东莞并抛售房产的可能性加大,将会使得处于高位的东莞住宅量价回落,本地购房者到时候再买房“捡漏”也不迟。
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